Vi bygger nyt i Sabro

Boligforeningen VesterBo går foran og opfører 23 fremtidssikrede og energirigtige boliger i Sabro. Husene opfylder rammerne til lavenergiklasse 1, der ifølge bygningsreglementet først kommer til at gælde for nye huse i 2015.

9. juni 2010 gik spaden i jorden til de bæredygtige og fuldmurede gavlhuse, der bærer navnet Rønnevangen. Til trods for at kravet kun var energiklasse 2, har Boligforeningen VesterBo bevidst valgt at husene skal opfylde bygningsreglementets krav til lavenergiklasse 1.

- Ja, energioptimeringen giver umiddelbart et lidt dyrere byggeri, men det er en fornuftig investering i fremtiden. Vi sikrer nemlig et godt indeklima samtidig med at lejerne får en lav varmeregning. Udgifterne til opvarmning og varmt vand for en 3-værelses lejlighed vil ligge på ca. 4.000 om året, fortæller formand for Boligforeningen VesterBo Robert Thorsen.

Det lave energiforbrug opnår man ved ekstra isolering i gulve, ydervægge og tag samt ved brug af 3-lags energivinduer. Samtidig er husene meget tætte, hvilket gør varmetabet minimalt. Ventilationsanlægget i hver bolig genvinder varmen fra udsugningsluften og sikrer et godt og sundt indeklima.

Arkitektonisk er husene nøje udformet og orienteret så de udnytter solens energi til at opvarme boligerne. De sydvendte tagflader fungerer som en 5. facade, hvor tagvinduer og ekstra brede vindueslysninger trækker solens varme dybt ind i de sammenbyggede huse. Sammen med de store glaspartier på indgangs- og havesiden får man herved nogle dejlige gennemlyste boliger med muligheder for individuel afskærmning. Udover den passive solvarme er husene forberedte til solceller i kraft af deres placering og udformning.

Rønnevangen fremstår ikke alene som et lavenergibyggeri, men også som en lille arkitektonisk enklave med en flot udsigt ud over landskabet. De sammenbyggede gavlhuse er – lidt utraditionelt for bæredygtigt byggeri - fuldmuret i en gullig, let rosa mursten, der står godt med sort tagpap og koksgrå vinduer. Det er desuden et særsyn med loft til kip i almene boliger.

Ankomst-facaderne med små hyggelig forhaver.

Husene er bevidst orienteret på grunden, så tagfladen mod syd kan opsamle den passive solvarme gennem ovenlysvinduerne.

De store tagvindue lader lys og varme strømme ned i boligens hjerte, hvor der er højt til loftet.

Loft til kip er ret usædvanligt i almene boliger og giver en ekstra kvalitet til boligerne.

Fakta

• Opstart: Første spadestik 9. juni 2010
• Indflytningsklar: Juni 2011.
• Omfang: 23 familieboliger fra 70 m² til 115 m²
• Gennemsnitlig leje pr. m2: 840 kr.
• Energi: Lavenergiklasse 1
• Bygherre: Boligforeningen VesterBo
• Totalentreprenør: Teglhuse ApS
• Arkitekt: Arkitektfirmaet Ole Dreyer A/S
• Ingeniør: Moe & Brødsgaard A/S B
• Bygherrerådgiver: Niras A/S