Haveregulativ

Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligforeningen har gjort sit til at skabe en god bebyggelse, og hvis beboerne til daglig vil gøre deres til at værne om beplantninger og anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse til glæde og gavn for alle beboere.

1. For- og baghave

• Til din bolig hører et stykke for- og baghave. Haven er du som lejer ansvarlig for at vedligeholde. Dette gælder både hæk, græsplæne, bede og beplantning. Arealet skal altid holdes i sømmelig stand, bede luges, fliser renholdes og græsplæne og hæk holdes velklippede. Hækken skal klippes mindst en gang årligt. Første gang senest den 1. september. Hækken må ikke være højere end 180 cm og maks. 60 cm bred.
• Boligforeningen har fra byggeriets start sået græs i forhaven, og dette vedligeholdes af viceværten. Hvis du i stedet ønsker at etablere prydhave er dette tilladt. Dog har du fremover vedligeholdelsespligten. Dette gælder også hvis en sådan er etableret ved din overtagelse af lejemåle.

Hække og hegn i haven

• Det er ikke tilladt at fjerne den af boligforeningen etablerede hæk. Ved særlige omstændigheder med sygdom i hækken eller lignede, kontaktes afdelingens varmemester eller inspektør og en løsning mellem lejerne aftales.
• Det er tilladt mellem 2 lejemål at opsætte et fælles hegn i skel mellem haverne. Hegnet skal være vedligeholdelsesfrit, som det afdelingen opsætter, og kun hvis begge lejere er enige.
• Hegnet betales og sættes op af lejer. Lejer orienteres altid skriftligt inden opsætning af hegn om dato for opsætning, hvis arbejdet udføres af andre end dem selv.
• Et sådant hegn må maksimalt være 180 cm højt. Her tæller stolper ikke med, da de i nogle tilfælde vil række op over de 180cm.

• Længden på hegnet må gå til inderside af hækken parallelt med huset, så der rundt langsafdelingens stier og fælles områder forbliver en grøn hæk. Begge lejere har hver især vedligeholdelsespligten på hver deres side.

• Det er tilladt at beplante op ad hegnet, uden dog at genere naboen.
• I hækken grænsende op til stisystemet og vores fælles arealer må der etableres havelåge med en maksimal bredde på 100 cm og en højde på 180 cm.

Hegn ved boligindgangen i skellet mellem lejere

• Ved boligindgangen er det tilladt at montere et fælles hegn i skellet ved stolpen og over til skuret/husets væg samt etablere hegn med låge - hvis begge lejere er enige.

3. Flisebelægning

• Ved fraflytning skal der i baghaven mindst være en terrasse på 8 m2. Foran huset skal der mindst være en gangsti på 1 m’s brede fra postkassen op til hoveddøren. Begge steder af et materiale, som er nemt og sikkert at gå på.

4. Træværk

• Alt træværk, stakitter og hegn, kan få lov til at fremstå som naturen har skabt det. Ønsker man at male træværk, stakitter og hegn skal det være hvidt, koks grå (se farvekode på nettet) eller sort og vedligeholdes af lejeren. Træværket skal være samlet med skruer og hvor det er nødvendigt fastgøres det til murværk i fugerne. Det er tilladt at opsætte vedligeholdelsesfrit hegn i plastik i farverne hvid eller sort.

5. Dispensation

• Der gives dispensation for tidligere opsatte træhegn der ikke overholder ovennævnte krav.
• Alle dispenserede hegn skal fremstå hvidmalet og vedligeholdes løbende.
• Senest ved fraflytning skal dispenserede hegn bringes i overensstemmelse med hegnsregulativet.

6. Haveredskaber

• Visbjerg Hegn råder over diverse haveredskaber, som beboere frit kan låne. Disse redskaber forefindes i et aflåst rum. Nøglen kan hentes hos et bestyrelsesmedlem. Husk at aflevere redskaberne i rengjort stand samme dag.

Nyttehaver

7. Erhvervelse af nyttehaver

• Alle beboere i Visbjerg Hegn kan ansøge om at leje en nyttehave. Interesserede opføres i rækkefølge på en venteliste og tildeles have efter anciennitet på listen.

8. Leje af nyttehaven

• Den årlige leje fastsættes af afdelingsbestyrelsen for et år ad gangen, og godkendes af afdelingsbestyrelsen.
• Der underskrives en lejekontrakt for ét år ad gangen.
• Lejen opkræves sammen med huslejen for april måned.
• Frivilligt afkald på nyttehave kan ske til enhver tid ved henvendelse til afdelingsbestyrelsen. Indbetalt leje refunderes ikke.
• Ved afgivelse af nyttehaven skal den afleveres fræset og i pæn stand. 

9. Vedligeholdelse af nyttehave

• Det forventes at haven vedligeholdes på en ordentlig måde, samt at hækken klippes mindst 1 gang årligt Første gang senest 1. august.
• Det kræves, at hækkene omkring nyttehaverne holdes i ensartet højde:
• 180 cm mod offentlig vej
• 150 cm mod sti ved Langballevej
• 120 cm mod sti ved boldbanen
• Det er forbudt at anvende ukrudtsmidler i og omkring nyttehaven.
• Ved misligholdelse af nyttehaven og efter påmindelse fra afdelingsbestyrelsen kan lejeren fratages haven, såfremt den ikke er vedligeholdt senest én måned efter påtalen. Haveredskaber – se foregående afsnit.

Ved spørgsmål eller ønsker vedrørende nyttehaver, kan henvendelse rettes til afdelingsbestyrelsen.

Forsømmer lejer forpligtelsen til at overholde sin havevedligeholdelse - herunder evt. nyttehave - i henhold til bestemmelserne herom, og dette fortsætter trods påkrav, vil der blive rekvireret ekstern bistand hertil for lejers regning, idet udgiften hertil vil blive anset som anden pligtig pengeydelse i lejeforholdet.

Sidste rettelsesdato er ved afdelingsmødet den 20. september 2022